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为什么注册公司需要交房产税
来源:www.yuke99.com 日期: 2017-06-19 点击率:
有创业者问了小编:“为了注册公司,租了个办公室,并且也交了房租;到税务局还不得不缴房产税,这到底是凭什么啊?”这个问题或许让很多人都难以理解,为此宇科小编给大家分析分析主要的原因!
首先我们就要明确这一点,公司是对外独立承担责任,个人和公司是两个独立的个体。
其次公司是需要办公场地的,是肯定需要以公司的名义来租赁办公室税务。既产生了租赁(交易)税务关系,那理所应当房东纳税开具发票给你。
最后如果企业租给你,企业也开了发票,你就不用缴纳房产税。但是我们通常租赁办公室的房东都是一般私人的小业主,个人又不能提供发票,只能去税务局代开,而房东肯定不愿意的,税务局又没有办法强制个人业主缴纳税收。
哎~所以咯,一般只能限制注册公司的企业来承担房产税。不过企业也可以以这个理由来向房东去“讨价”,至少房租能稍微的便宜一点点嘛!(那么您一定想知道:注册公司的流程)
那么房产税是怎么去缴纳的呢?详看测算参考参考:
一、房子是租来的:
现在就以上海为例,目前上海区域交房产税基本按季度房租来交。那么房产税等于租金×3×12%。比如租金是3000元/月。
房产税:3000×3×12%=1080元
二、房屋是属于自己的
房子是自己的,房产税等于价格×70%×1.2%。
比如你房子买的价格是50万元,那么需要缴纳的房产税:50万×70%×1.2%=4200元。
宇科小编总结:这个房产税是必须要交的,具体交多久,每个地方或许有些不同。大家可到当地税务局去咨询。
好啦现在已经分析完了!希望能帮助大家噢~现在创业者们都了解公司注册为什么还需要交房产税的原因了吗?
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